Dumpa detta hus! Hur man säljer ditt hem snabbt

Så, du måste bli av med ditt hus och du måste göra det snabbt. Kanske har du en justerbar räntesats som är på väg att skyrocket, eller kanske har du just jobbat i en annan stad. Oavsett anledning, var inte panik. Det här kanske inte verkar som den bästa tiden att dumpa ditt hus, men om du följer mitt råd är det möjligt.

Nedan är de fem största problemen som kämpar husägare gör när de säljer sitt hem. Jag ska också visa dig några idiotsäkra hemförsäljningstakter som ger dig det högsta klistermärkepriset för ditt hus.

De fem stora misstagen överdrivna husägare gör

Göra små prissänkningar gång på gång

Ingenting smäller av desperation mer än inkrementella prisfall. Ju längre en fastighet är på marknaden, desto mer blir det köpare som blir. Ju fler gånger priset sänks, stalaren erbjudandet visas. Köparna förklarar att många människor måste ha sett det och att många människor måste ha avvisat det. Och om så är fallet, varför bry sig även om att överväga det?

I stället slash priset. Ta reda på vad ditt hus är värt genom att titta på liknande fastigheter i grannskapet och pris det 10% under dem. De mest lockande husen på marknaden är de nyaste och billigaste. Om du kan vara båda ska du avlasta dina på ingen tid alls.

Anställa fel mäklare

Det finns många sätt att hitta en bra mäklare. Personliga rekommendationer från vänner och kollegor är ofta det bästa sättet att gå. Om någon utanför fastighetsbranschen med något att vinna är att föra upp en mäklare, kan du vara ganska säker på att du är på en vinnare. De bästa mäklarna – de högsta 10 procenten – gör 90 procent av verksamheten. Så fastna inte med en citron. Du vill ha någon med entusiasm och körning, någon som kommer att ge dig den uppmärksamhet du behöver och styra dig igenom hela den röriga processen med artighet och professionalism.

Väntar på det

Om du bestämmer dig för att vänta, går du med tusentals andra husägare som också har bestämt sig för att vänta. När några bestämmer att det är dags att ta steget, är du redan för sent. Om du behöver / vill sälja nu, så sälj nu. Det kommer aldrig att bli en bättre tid.

Visar ditt hus innan du blir av med din röran

Du skulle inte försöka sälja din bil utan att först förstöra det, skulle du? Försöker sälja ditt hus när det är fullt av röran är samma sak. Människor ser inte charmiga familjeeminnen och lockande bric-a-brac; De ser visuellt buller, som tomma läskburkar och bananskalar strödda på baksätet på en Chevy. Köparen vill inte se din hus; de vill se deras framtidens hus. Hitta ett tillfälligt hem för alla dina välskötta ägodelar och låt huset tala för sig själv.

Inte tar det första snabba budet

Detta händer gång på gång. Köparen får en bit tidigt och de fylls plötsligt med förtroende. Det känns som om du står över en damm fylld med en miljon hungrig fisk. Det första erbjudandet verkar inte bra och du antar naturligtvis att det finns större och juicier fisk att ha. Så du slänger tiddlaren igen. Stort misstag. Den “tiddler” är ofta dagens fångst.

Här är några taktik som hjälper dig att locka fler köpare i:

Hyr en vidvinkelobjektiv ($ 24 att hyra i tre dagar)

Köpare idag med bilder. Massor av bra bilder på en solig dag gör ditt hem ser större och ljusare ut.

Sälj ditt hus på eBay

Detta är ett idiotsättigt sätt att få din hemma uppmärksamhet med mycket nollrisk. Den enda kostnaden är en avgift på 150 dollar. Ebay drar mycket trafik till ditt hem och det som gör det riktigt bra är att du kan gå iväg i slutet. Auktionen är icke-kommitté. Även om någon möter ditt pris kan du alltid ändra dig.

YouTube ditt hus

En YouTube-turné ger köparen ditt personliga perspektiv på vad som är speciellt med ditt hus och kan kopplas till de flesta stora sökwebbplatser. Om du väljer den här metoden bör du vara proaktiv när du ser videon. Skicka länkar till videon till alla berörda parter och se till att din mäklare gör detsamma. Insistera på att din mäklare får det på deras företags webbplats.

Gå utöver traditionella fastighetsnätverk

Två av tre homebuyers startar sin sökning online. De fem högsta trafikwebbsidorna är: 

  • # 1 yahoo.com
  • # 2 craigslist.org
  • # 3 zillow.com
  • # 4 trulia.com
  • # 5 homes.com 

Se till att folk som besöker dessa platser ser ditt hem. Om du inte kan göra det själv, fråga din mäklare att göra det för dig.

Organisera ett grannskap öppet hus

Sammanfoga andra grannar på en söndag för att locka fler inköpare. Inkludera en lattevagn eller ett jätte uppblåsbart hus på bakgården för barnen att hoppa på.

Inkludera en ekonomisk godisväska för köparen

Till exempel kan du erbjuda förskottsbetalningar eller stängningskostnader. Du kan också betala för ett år med landskapsarkitektur, poolrengöring eller städservice. Var kreativ och se vilken typ av incitament du tror skulle locka en köpare.

Erbjud en stor mäklare incitament

Överväg att erbjuda din mäklare en helg i Paris eller en lyxig dag på spaet.

Hyra en professionell hemstager

Du kan kolla www.homestaging.com för lokala medlemmar.

Kom ihåg att marknadsföra ditt eget hus

I genomsnitt tar det åtta tittar att få ett bud. Ju fler människor i, desto fler bud får du.

Hyr en lokal skylt i ditt grannskap

Det här låter långt, men det är inte så dyrt som du kanske tror. Du kan också skapa magneter för din bil för att annonsera ditt hem (med husfoto och kontaktuppgifter). Eller klä dina barn och deras vänner i “Köp min hus” T-shirts och skicka dem till stan. Ibland är det ojämn taktik som dessa lönar sig.

Med allt detta i åtanke, kom dit och se om du inte kan bära tendensen. Om du är villig att göra vad som behövs finns det ingen marknad du inte kan sälja ditt hus i.